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福建省厦门市人民政府


厦门市船舶修造业管理办法

厦门市人民政府令第18号

　　第一章　总则

　　第一条　为促进厦门市船舶修造业的发展，维护船舶修造市场秩序，保证船舶修造质量，保护船舶修造承、托双方的正当权益，根据厦门市实际情况，制定本办法。

　　第二条　凡在本市范围内从事船舶建造、修理的单位和个人（以下简称船舶修造企业）适用本办法。

　　第三条　厦门市交通局是厦门市船舶修造业的主管部门，市船舶维修管理处依照本办法对船舶修造业实施行业管理。

　　在厦门设立的国家、省船检机构依照国家有关船舶检验法规负责对在厦门市的船舶实行安全技术监督和检验。船舶修造主管部门与船舶检验部门应互相配合，保证船舶检验工作的正常开展和本办法的贯彻实施。

　　第四条　鼓励境外和国内其他地区的单位和个人来厦门开办船舶修造企业以及投资船舶修造业的技术基础设施建设；对引进先进技术、先进设备的项目优先审批，并按国家政策规定享受优惠。

　　第五条　船舶修造企业依法自主经营，其合法权益受保护；禁止任何单位和个人向其非法摊派和收费。

　　第二章　开业、停业管理

　　第六条　船舶修造企业根据国家交通部和省交通厅颁布的有关船舶修造企业分级标准划分为一级、二级、三级、四级和专项修理五种规模。

　　第七条　设立船舶修造企业的单位和个人在取得工商营业执照后六个月内应向市船舶维修管理处申请办理《船舶修造许可证》。

　　第八条　设立船舶修造企业在向市船舶维修管理处申请办理《船舶修造许可证》时，应具备下列条件：

　　（一）有与生产等级相适应的经营场所和有关设施；

　　（二）有与生产规模相适应的专业技术人员和技术工人。

　　一级、二级、三级船舶修造企业还应具备船检部门颁发的“福建省船舶修造生产技术条件认可证书”。

　　第九条　申领《船舶修造许可证》时，应向市船舶维修管理处提交下列文件、资料：

　　（一）申请书；

　　（二）工商营业执照副本；

　　（三）本办法第八条规定条件的相关证明或证书。

　　市船舶维修管理处应在收齐前款规定的文件、资料之日起三十日内决定发放或不予发放《船舶修造许可证》，并答复申请人。

　　第十条　船舶修造企业在取得《船舶修造许可证》后方可正式开展生产经营活动。

　　第十一条　船舶修造企业从首次领取《船舶修造许可证》之日起期满一年以上的，可向市船舶维修管理处申请升级。申请时应先经船检部门技术认可升级审核同意，并参照本办法第八条、第九条规定办理。

　　市船舶维修管理处对船舶修造企业的升级申请应在收齐所须资料之日起三十日内作出批准或不批准的答复。

　　第十二条　一级船舶修造企业的《船舶修造许可证》每四年审验一级，二级、三级船舶修造企业的《船舶修造许可证》每二年审验一次，四级船舶修造企业及专项修理企业的《船舶修造许可证》每年审验一次。审验工作由市船舶维修管理处负责。

　　第十三条　船舶修造企业要求停业的，应在一个月前向市船舶维修管理处申报，缴销有关证件与票据，并向工商行政管理部门、税务部门办理有关手续。

　　第十四条　船舶修造企业要求转让的，转让者应按停业办理，受让者按新开业的有关规定办理。

　　第三章　经营管理

　　第十五条　土地、规划等有关行政主管部门对船舶修造企业所需生产经营用地及岸线，应根据城市规划选择适当地点优先解决。

　　禁止任何单位和个人非法侵占船舶修造企业生产经营用地和岸线。

　　第十六条　中外合资、合作或外商独资经营的船舶修造企业及特区与内地经济联合兴办的船舶修造企业，按国家，省、市的有关规定享受税收和其他优惠。

　　第十七条　船舶修造企业应严格按所批准的等级及种类从事修造活动。

　　第十八条　船舶修造企业可按国家或省统一规定的船舶修造工时定额和材料费标准进行工程结算。

　　第十九条　船舶修造企业应使用《厦门市船舶修造业专用发票》或《增值税专用发票》。

　　第二十条　船舶修造企业在签订船舶修造合同后，应将合同副本报送市船舶维修管理处备案。

　　第二十一条　舶舶修造企业应按规定在每季度结束后的十五天内向市船舶维修管理处填报上季度的经营情况及行业统计报表。

　　第四章　质量管理

　　第二十二条　船舶修造企业应按国家船检局颁布的有关规定向船检部门办理船舶检验手续并结合企业实际情况，制订工艺流程，建立质量检验制度和质量信息反馈制度。

　　第二十三条　船舶修造企业应制定企业技术标准和修造工艺，建立质量检验机构，配备质量检验人员。

　　第二十四条　船舶修造合格出厂，其保证使用期为：修船项目船体部份六个月，轮机部分三个月；造船项目船体部份一年，轮机部份六个月。在保证使用期内，因修造质量低而导致过早磨损或损坏的，船舶修造企业应及时修复，并承担该工程的返修费。

　　第二十五条　船舶修造企业对其建造竣工出厂的船舶应提供由船检部门认可的《船舶质量证书》。

　　第二十六条　禁止船舶修造企业将未经船检部门认可的修造船主要材料、设备、船舶配件在舶上安装作用。

　　第二十七条　市船舶维修管理处应负责协助船舶修造的承托双方对其发生的修造船质量纠纷进行调解。船检部门应为船舶修造的承托双方间发生的质量纠纷提供公证检验。

　　第五章　奖惩

　　第二十八条　船舶修造企业遵守本办法，经营行为端正，社会效益和经济效益良好的，市舶舶维修管理处应给予奖励。

　　第二十九条　船舶修造企业未取得《船舶修造许可证》擅自从事船舶修造业务的，其所修造的船舶，船检部门不予检验、发证，运政部门不予发放《船舶营业运输证》，市船舶维修管理处予以没收其非法收入，并责令其停业整顿。

　　第三十条　船舶修造企业擅自提高修造船舶级别的，其报检项目，船检部门不予检验，市船舶维修管理处对其予以警告，情节严重的按该项目修造营业收入总额的10％至30％处以罚款。

　　第三十一条　船舶修造企业不按规定上报统计资料，不报备船舶修造合同附本的，视其情节轻重由市船舶维修管理处责令改正或予以警告。

　　第三十二条　船舶修造企业违反票据管理制度，不使用《厦门市船舶修造业专用发票》或《增值税专用发票》的，由市船舶维修管理处提请税务主管部门按国家有关规定处罚。

　　第三十三条　根据本办法规定给予行政处罚的，在《船舶修造许可证》奖惩栏内予以记录。一年内在《船舶修造许可证》内有三次或三次以上处罚记录的，扣留《船舶修造许可证》，责令其停业整顿；有五次或五次以上处罚记录的，吊销《船舶修造许可证》。

　　第三十四条　本办法中给予停业整顿处罚的期限不得超过六十天。

　　船舶修造企业超过期限不整顿的，吊销《船舶修造许可证》。

　　第三十五条　被吊销《船舶修造许可证》的船舶修造企业，工商行政管理部门应予注销其营业执照。

　　第三十六条　船舶修造管理人员滥用职权或超越职权损害船舶修造企业的合法权益的，除向当事人赔礼道歉、予以纠正外，市船舶维修管理处应视其情节轻重给予批评教育或行政处分，触犯刑律的，移送司法机关追究刑事责任。

　　第六章　附则

　　第三十七条　本办法自颁布之日起施行。


吉林省长春市人大常委会


长春市城市房屋权属登记条例

长春市人民代表大会常务委员会公告

第24号


《长春市城市房屋权属登记条例》已由长春市第十二届人民代表大会常务委员会第十三次会议于2004年8月27日通过，经吉林省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议于2004年9月25日批准，现予公布，自2004年11月1日起施行。

2004年10月1日



长春市城市房屋权属登记条例

第一章 总 则


第一条 为加强城市房屋权属管理，规范城市房屋权属登记行为，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的有关规定，结合本市实际，制定本条例。

第二条 本条例适用于本市行政区域内国有土地上的房屋权属登记。

第三条 本条例所称房屋权属登记，是指房地产行政主管部门代表人民政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系和其他权利状况的行为。

本条例所称房屋权利人(以下简称权利人)，是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

第四条 房屋权属管理实行登记发证制度，依法登记的房屋权利受法律保护。

第五条 房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第六条 市房地产行政主管部门负责本市城市规划区内房屋权属登记、颁发房屋权属证书、房产测绘成果等管理工作；县(市)房产行政主管部门负责本辖区内城市房屋权属登记、颁发房屋权属证书等管理工作。

市房地产行政主管部门对县(市)房屋权属登记、颁发房屋权属证书的管理工作进行指导。

市、县(市)人民政府房(地)产行政主管部门简称登记机关。

第七条 依法取得的房屋权属证书是权利人拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。

第二章 一般规定

第八条 房屋权属登记分为：

(一) 总登记；

(二) 初始登记；

(三) 转移登记；

(四) 变更登记；

(五) 他项权利登记；

(六) 注销登记；

(七) 其他登记。

总登记是指经市、县(市)人民政府批准，登记机关在一定期限内对城市房屋进行全面的系统的权属登记。登记机关经市、县(市)人民政府批准，可以对房屋权属证书进行验证或者换证。

第九条 总登记、验证、换证应当由市、县(市)人民政府在规定期限开始之目30日前发布公告。

第十条 房屋权属登记应当按照权属单元以栋、套(间)以及有具体权属界限的部分为基本单元进行登记。

第十一条 房屋权属登记应当载明下列事项；

(一) 房屋权利人名称、房屋权利来源及取得时间；

(二) 房屋权利性质、房屋座落、用途、建筑面积及房屋状况；

(三) 房屋设定抵押、典当情况；

(四) 房屋共有情况；

(五) 土地使用权性质；

(六) 需要载明的其他事项。

第十二条 登记机关应当建立房屋产籍档案，按基本单元编号。

房产测绘成果应纳入房产档案统一管理。

房屋产籍档案资料可供关系人查阅、复印。

第十三条 房屋权属登记，申请人应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费。

申请人无正当理由逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的3倍以下收取登记费。

因本条例第二十八条第(五)项原因变更登记的，免收变更登记费。

第十四条 房屋权属登记使用国务院建设行政主管部门统一监制的房屋权属证书。房屋权属证书未加盖市、县(市)房屋登记专用章和骑缝印无效。

房屋权属证书的记载与房屋产籍资料中的相关内容应当一致，如有差异，应当查明原因，依法更正。

第十五条 房屋权属登记，按下列规定申请：

(一) 申请人为自然人的，由其个人申请登记，并使用其法定身份证明上的姓名；

(二) 申请人为法人的，由该法人申请登记，并使用其法人名称；

(三) 申请人为其他组织的，由该组织申请登记，并使用其依法登记的名称或者批准机关批准的名称；

(四) 申请人为共有人的，由共有人共同申请登记；

(五) 申请房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。

第十六条 申请房屋权属登记，申请人可委托他人代理。

委托代理人申请登记的，应当提交委托人的法定身份证明和授权委托书以及代理人法定身份证明；不能提交委托人法定身份证明的，委托书应当经过公证。代理境外委托人登记的，提交的委托书应当按照有关规定经过公证或者认证。

第十七条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请房屋权属登记的，应由其法定代理人代理。

第十八条 房屋有下列情形之一的，由登记机关依法直接代为登记：

(一) 依法由房地产行政主管部门代管的房屋；

(二) 无人主张权利的房屋；

(三) 法律、法规规定的其他情形。

登记机关直接代为登记的，不颁发房屋权属证书，登记完毕应当将登记结果予以公告。

第十九条 房屋有下列情形之一的，不予登记：

(一) 属于违法建筑、临时建筑的；

(二) 在拆迁冻结期限内新建、改建、扩建、改变房屋用途的；

(三) 权属纠纷尚未解决的；

(四) 未能按照规定提交全部证明材料的；

(五) 被依法限制房屋权利的；

(六) 法律、法规规定不予登记的其他情形。

在拆迁冻结期限内的继承、初始登记、法院判决、整体转移、房改售房、企业转制等情形准予权属登记。

第二十条 房屋有下列情形之一的，经权利人申请可以暂缓登记：

(一) 因正当理由不能按期提交证明材料的；

(二) 按照规定需要补办手续的；

(三) 法律、法规规定可以准予暂缓登记的。

第三章 房屋权属登记

第一节 登记程序

第二十一条 房屋权属登记按照下列程序办理：

(一) 受理申请；

(二) 核实权属；

(三) 编排房屋基本单元序号；

(四) 公告；

(五) 核准登记，发放房屋权属证书。

本条第(四)项适用于根据本条例规定应当公告的或者登记机关根据有关规定认为有必要进行公告的登记。

第二十二条 房屋权属登记的申请人，应当在本条例规定的期限内提交申请书及有关文件、证件。因正当理由不能在规定的期限内申请登记的，顺延至具备登记条件后的30日内申请。

第二十三条 登记机关受理申请后，对符合登记规定的，应当自受理之日起30日内对申请人申请的初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记予以核准登记，并发放房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。

申请材料不全或者不符合规定的，应当当场或者在5日内一次告知审请人需补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。登记机关受理申请的，应当出具受理单。

第二节 初始登记

第二十四条 新建房屋，申请人应当自取得规划验收合格通知书之日起90日内申请房屋所有权初始登记。

第二十五条 申请房屋所有权初始登记，应当提交下列资料：

(一) 房屋所有权初始登记申请书；

(二) 土地使用证；

(三) 建设工程规划许可证(附件)；

(四) 规划平面位置图；

(五) 竣工验收证明；

(六) 规划验收合格通知书；

(七) 房产测绘资料；

(八) 个人法定身份证明或者法人资格证明；

(九) 法律、法规规定的其他有关资料。

第三节 转移登记

第二十六条 因下列情形之一发生房屋权属转移的，申请人应当自事实发生之日起90目内申请办理房屋权属转移登记：

(一) 买卖；

(二) 交换；

(三) 赠与；

(四) 继承；

(五) 划拨；

(六) 分割；

(七) 合并；

(八) 裁决；

(九) 法律、法规规定的其他情形。

第二十七条 申请房屋权属转移登记，应当提交下列资料：

(一) 房屋权属转移登记申请书；

(二) 房屋权属证书；

(三) 合同书、协议书或者其他具有法律效力的文书；

(四) 个人法定身份证明或者法人资格证明。

购买按照住房制度改革政策出售的公有住房，还应当提交市、县(市)人民政府住房制度改革领导小组办公室出具的房改审批手续、个人购房发票、房产测绘资料。

房屋权属转移登记后，房屋权利人应当凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

第四节 变更登记

第二十八条 有下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30曰内申请房屋权属变更登记：

(一) 权利人名称变更的；

(二) 房屋名称发生变更的；

(三) 房屋面积增加或者减少的；

(四) 房屋翻建的；

(五) 房屋座落的街道、门牌号发生变更的；

(六) 法律、法规规定的其他情形。

第二十九条 申请房屋权属变更登记，应当提交下列资料：

(一) 房屋权属变更登记申请书；

(二) 房屋权属证书；

(三) 证明与房屋权属变更相关的合同、协议、人民政府主管部门的批准文件、行政决定等资料；

(四) 个人法定身份证明或者法人资格证明；

(五) 法律、法规规定的其他有关资料。

第五节 他项权利登记

第三十条 设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

第三十一条 申请房屋抵押权、典权登记，应当提交下列资料：

(一) 房屋抵押、典当登记申请书；

(二) 土地使用证；

(三) 房屋权属证书；

(四) 主合同、抵押合同或者出典合同、抵押清单；

(五) 个人法定身份证明或者法人资格证明；

(六) 法律、法规规定的其他有关资料。

共有的房屋应当提交共有人同意抵押或者典当的书面证明。

第三十二条 对核准他项权利登记的，登记机关在《房屋所有权证》上作他项权利设定记载后，由所有权人收执，并向他项权利人发放《房屋他项权证》。

第三十三条 同一房屋设立若干抵押权的，抵押权的顺序以登记的先后为序。法律另有规定的除外。

第六节 注销登记

第三十四条 因他项权利终止，权利人应当自事实发生之曰起30日内申请房屋他项权利注销登记。

申请房屋他项权利注销登记，权利人应当提交TYU资料：

(一) 房屋他项权利注销登记申请书；

(二) 房屋权属证书；

(三) 他项权利人出具的书面证明；

(四) 个人法定身份证明或者法人资格证明。

第三十五条 有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：

(一) 当事人隐瞒真实情况或者持伪造的文件、证件登记的；

(二) 司法机关判决、裁定予以注销登记的；

(三) 房屋权利灭失。而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；

(四) 因登记工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的；

(五) 其他依法应当予以注销登记的。

因本条第(四)项原因注销登记后需要重新登记的，不得另行收取登记费。

注销登记后，登记机关应当在15曰内书面通知持证人并缴回房屋权属证书。房屋权属证书不能缴回的，登记机关公告作废。

第七节 其他登记

第三十六条 房屋权属证书遗失的，权利人应当向登记机关报失，并登报公告，公告期为30日。公告期满无异议的，经权利人申请，登记机关予以补发。补发的房屋权属证书应当注明“补发”字样并记入档案，原房屋权属证书作废。

房屋权属证书破损且影响正常使用的，经查验后予以换发，原房屋权属证书作废。

第三十七条 商品房屋竣工后，房地产开发单位应当按照初始登记的规定持有关批准文件申请登记备案。

第三十八条 房屋主体因倒塌或者焚毁等原因灭失的，其所有权即行终止。原权利人应当持房屋权属证书向登记机关申请办理房屋灭籍。登记机关核实后予以灭籍，并缴回房屋权属证书。

房屋需要拆除的，拆迁人应当在拆除房屋前持房屋灭籍申请书、房屋权属证书、建设用地规划许可证(附件)、规划平面位置图及有关合同、协议等文件，到登记机关申请办理房屋灭籍，登记机关核实后发放房屋灭籍证明，并缴回原房屋权属证书。

第四章 法律责任

第三十九条 以非法手段获取房屋权属证书或者擅自变造、伪造房屋权属证书的，登记机关缴回其房屋权属证书或者公告房屋权属证书作废，没收其非法所得，并可对当事人处以1000元以下的罚款；造成他人损失的，当事人应当负赔偿责任；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。

登记机关以外的其他组织，擅自受理房屋权属登记或者擅自制作、颁发房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关没收其房屋权属证书和违法所得；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十条 非法印制房屋权属证书的，由登记机关予以查缴，没有违法所得的，对当事人处以5000元以上10000元以下的罚款；有违法所得的，没收违法厨得，并对当事人处以10000元以上30000元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第四十一条 登记机关因工作过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对权利人的直接经济损失负赔偿责任，对相关贵任人依法追究行政贵任。

第四十二条 登记机关的工作人员玩忽职守、徇私舞弊、贪污受贿的，滥用职权、超越管辖范围发放房屋权属证书的，由登记机关或者有关行政机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章 附 则

第四十三条 本市城市规划区内集体土地上的房屋权属登记，参照本条例执行。

第四十四条 本条例自2004年11月1日起施行，1994年12月5曰公告公布施行的《长春市城市房屋所有权登记条例》同时废止。