关于印发第五批国家职业标准的通知

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最高额抵押的法律适用

王春胜


　　根据《担保法》第59条的规定，所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对于定期间内连续发生的债权作担保。如甲乙双方于1995年1月5日约定自1995年2月1日至1996年12月底，在此期间所发生的债务均以某栋楼房作抵押。由于该楼房当时估价为2000万无形，因此以方约定但保借款最好高限额为2000成元，若借款超过2000万元，甲将以其他财产担保。最高额抵押的特征是：
　　第一，最高额抵押是以将来发生的债权作担保。在一般抵押中，必须是先有债权，然后才能设定抵押权，亦即抵押权的设定是以债权的存在为前提的，抵押权是为提已存在的债权百存在的。债权不存在，抵押权也不存在，这就是所谓抵押权在发生上的从属性。然而，最高额抵押权的设定，则不以债权的已经存在为前提，而是对将来发生的债作担保。由于这一特点，使最高额抵押已不具抵押权在发生上的附从性。
　　第二，担保债权的不特定性。一般抵押所担保的债权都是特定的，这不仅表现在债权类型是特定的，而且表现在债权的数额也是特定的。但最高额抵押所担保的未来债权则是不特定的，即将来的债权是否发生、债权类型是什么、债权额多少，均不确定。在最高额抵押的情况下，必须到决算期时，才能确定抵押权担保的实际债权数额。
　　第三，抵押的债权具有最高限额。对于一般抵押而言，由于设定抵押时担保的债权已经确定，因此不存在最高或最低数额的限定。而最高额抵押则不同，由于在抵押理债权不确定，而抵押物是特定的，抵押物的众人进确定的，不能以价值有限的抵押物但保将来发生的无数的债务，否则将会给债权人造成极大的损害。正是由于这一原因，需要对抵押所担保的未来债权取高限额。
　　第四，对一定期限内连续恨生的债作担保。一般抵押仅对已经存在的债权作担保，通常这些债权为一个独立的债权。而对最高额抵押而言，是一定期限内连续发生的债权作担保，它适用于连续发生的债权法律关系，而不适用于仅发生一个独立债权的情况。根据《担保法》第60条规定：“借款合同可以附最高额抵押合同“，”债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最额抵押合同”，但最高额抵押权在决算期未到来而主圣水 确定时，是不能移转的。
　　第五，由于最高额抵押是一种特殊的抵押，因此，当事人在抵押合同中对此应作特别的约定。如果当事人在抵押合同中仅规定了抵押，而未特别规定最高额抵押，只能认为其设立了一般抵押。
我国《担保法》第61条规定：“最高额抵押的主合同债权不得转让”。此处所讲不得转让，是指在决算期到来以前的债权，因其不能确定而不能转让。至决算以来以后，债权已经确定，而且也不可能再生新的债权，这样，在抵押权人还未实际行使抵押权以前，庆有权将债转让他人，抵押权亦可以随之转让。因为在此情况下，最高额抵押实际上已与一般抵押并无太大区别，应当允许这被担保的债权发生转让。


北安市人民法院　王春胜


广东省广州市人民政府


广州市人民政府令第4号


　　《广州市按比例安排残疾人就业办法实施细则》已经２０００年７月１０日市政府常务会议讨论通过，现予发布，自公布之日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长　林树森
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二０００年八月二日
　　　　　　　　 广州市按比例安排残疾人就业办法实施细则



　　第一条　为保障残疾人劳动的权利，促进残疾人就业，根据《广州市按比例安排残疾人就业办法》（下称《就业办法》），制定本实施细则。


　　第二条　本实施细则由市和区、县级市残疾人联合会组织实施，并由同级残疾人劳动就业服务机构负责具体工作和检查落实。
　　劳动和社会保障、人事、财政、工商、统计等行政部门协同实施本细则。


　　第三条　在本市行政区域内的机关、团体、企业事业组织和城乡集体经济组织（下称用人单位），按独立法人单位安排残疾人就业并接受年审。
　　前款所称的企业是指在本市工商行政部门注册登记的各类企业。


　　第四条　劳动和社会保障部门应当将本市残疾人劳动就业纳入全市就业工作计划和劳动服务网络管理。


　　第五条　各级残疾人联合会向本级工商行政管理部门查询有关开业、歇业等情况，工商行政管理部门应当予以协助。


　　第六条　用人单位按比例安排残疾人就业，自依法签订或者解除、终止劳动合同之日起３０日内向本级残疾人劳动就业服务机构备案。


　　第七条　用人单位与残疾员工确立劳动关系且员工连续工作满８个月的，可以列为上年度按比例安排残疾人就业指标。


　　第八条　因企业破产自谋职业的残疾员工，按市或县级市上年度职工平均工资收入的３倍提取安置费并一次性发给本人。


　　第九条　残疾人就业保障金的缴纳按《就业办法》第十四条规定办理。
　　缴纳保障金按下列公式计算（计算结果取小数点后两位）：
　　（一）按比例应安排残疾人数＝上年度在职员工平均人数×１．５％（私营企业，外商、港澳台商投资企业等无填报劳动情况统计表的用人单位，其上年度在职员工平均人数按劳动年审手册或缴纳社会保障费的员工人数计算）。
　　（二）应缴保障金＝（按比例应安排残疾人数－在职残疾员工人数）×上年度市或县级市职工年平均工资×８０％。
　　保障金纳入各级财政专户，按《就业办法》第十二条规定实行管理。


　　第十条　用人单位向本级残疾人联合会申请减缴或者免缴保障金的，应当提供经会计师事务所或审计师事务所审核的损益表或收入支出表和资产负债表等年度报表。


　　第十一条　符合下列条件之一的，用人单位可以申请缓缴保障金：
　　（一）由所属市和区、县级市行政主管部门确认为扶持、解困对象的。
　　（二）无主管部门的用人单位，经本级残疾人联合会核定其确定存在困难的。
　　保障金缓缴期限最长不得超过一年。


　　第十二条　符合下列条件之一的，用人单位可以申请减缴保障金：
　　（一）由本级政府确认为扶持、解困对象，并已安排残疾人就业人数不少于按比例应当安排残疾人数的５０％。
　　（二）连续亏损满二年，且已安排残疾人就业人数不少于按比例应当安排残疾人数的５０％。
　　保障金减缴数额不得大于应缴数额的５０％。


　　第十三条　符合下列条件之一的，用人单位可以申请免缴保障金：
　　（一）人民法院已立案受理破产申请的。
　　（二）已办理歇业手续的。


　　第十四条　用人单位或者主管部门应当在每年３月３１日前，将本年度安排残疾人就业计划表报送本级残疾人劳动就业服务机构。
　　拒报、瞒报或迟报的，依照统计管理的有关规定，移送统计部门予以处理。


　　第十五条　劳动监察机构应当将残疾人劳动就业纳入劳动行政执法检查和劳动监察范围，对逾期不参加残疾人就业年审，以及未达到安排残疾人就业规定比例又拒不缴纳保障金的用人单位，依法进行处理。


　　第十六条　违反本实施细则，按《就业办法》的有关规定处理。


　　第十七条　本实施细则自颁布之日起施行。