天津市房地产市场管理规定
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天津市房地产市场管理规定
天津市人民政府
天津市房地产市场管理规定
（2004年6月21日天津市人民政府第30次常务会议审议通过 2004年6月29日天津市人民政府令第35号公布 自2004年7月1日起施行）
第一条 为加强本市房地产市场的管理，规范房屋交易行为，维护房地产市场秩序，保护当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本规定。
第二条 本规定适用于本市城镇范围内的房屋交易、房地产中介服务活动。
第三条 房屋交易和房地产中介应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用的原则。
第四条 市房地产管理局是本市房地产市场的行政主管部门，负责本规定的组织实施。
区、县房地产管理局负责辖区内房屋交易的行政管理工作，业务上受市房地产管理局的领导。
第五条 房地产开发企业销售商品房，应当按照《天津市商品房管理条例》的有关规定，取得商品房销售许可证后方可销售。
第六条 转让房屋应当具有房屋所有权证书。房屋所有权转让时，相应的土地使用权一并转移。
第七条 转让共同共有的房屋，应当经全体共有人同意；按份共有的房屋，能够按份分割的，共有权人有权处分其自有的份额。在同等条件下，共有人享有优先购买权。
第八条 转让已出租的房屋，房屋所有权人应当提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人享有优先购买权。
承租人和房屋共有权人都主张优先购买权的，同等条件下，共有权人享有优先购买权。
第九条 下列房屋不得转让：
（一）未依法登记领取权属证书的；
（二）权属有争议的；
（三）经鉴定为危险房屋的；
（四）违章建筑；
（五）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；
（六）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第十条 购房人将预购的商品房在初始登记交付使用前转让给他人的，按照《天津市商品房管理条例》第三十条的规定执行。
第十一条 通过拍卖方式转让的房屋，应当是依法可以转让的房屋，并应当在有形房地产交易市场内进行。
第十二条 房地产咨询、经纪等中介服务机构应当在领取营业执照后30日内，到市房地产管理局备案。
第十三条 房地产中介服务机构承办业务，应当与委托人签定书面的房地产中介服务合同。房地产中介服务合同主要包括下列内容：
（一）委托人、受托人的名称或姓名、住所；
（二）委托的事项、要求；
（三）委托费用和支付方式、时间；
（四）合同履行期限；
（五）违约责任和解决争议的方式；
（六）双方约定的其他内容。
合同双方可采用房地产中介服务合同示范文本。
第十四条 房地产中介服务机构应当在经营场所公示下列内容：
（一）企业法人营业执照或者营业执照；
（二）房地产中介服务单位备案证明；
（三）房地产中介服务收费标准；
（四）服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。
第十五条 提供房地产中介服务不得有下列行为：
（一）用欺诈、贿赂等不正当手段促成业务的；
（二）借用他人名义或者允许他人以自己名义从事房地产中介业务的；
（三）为禁止转让的房屋提供房地产中介服务的；
（四）索取服务合同以外的酬金或其他财物的；
（五）与一方当事人串通损害另一方当事人利益的；
（六）诋毁或贬损其他房地产中介服务机构和从业人员声誉的；
（七）法律、法规和规章禁止的其他行为。
第十六条 成立房地产交易场所、举办房地产交易会，应当向市房地产管理局备案。
房地产交易场所和房地产交易会的主办单位，应当为房屋交易当事人提供洽谈协商的安全场所、真实合法的交易信息、便利快捷的服务。
第十七条 本市实行房屋交易网上管理制度，为当事人提供快捷、安全的服务，为建立房地产市场预警系统提供信息。
第十八条 违反本规定第十二条的，由市房地产管理局责令其改正，并可处以3万元以下罚款。
第十九条 违反本规定第十五条的，由市房地产管理局责令其改正，并可处以3万元以下罚款。
第二十条 违反本规定第十六条第一款的，由市房地产管理局责令其改正，并可处以3万元以下罚款。
第二十一条 本规定自2004年7月1日起施行。市人民政府1993年9月3日发布、1997年9月25日修订发布的《天津市房地产市场管理规定》（市人民政府令第88号）同时废止。
郑州市道路货物运输管理规定
河南省郑州市人民政府
郑州市道路货物运输管理规定
政府令第28号
《郑州市道路货物运输管理规定》业经一九九二年九月二十六日市人民政府第二十次常务会议讨论通过,现予以发布施行。
市 长 张世英
一九九二年十月二十三日
郑州市道路货物运输管理规定
第一章 总 则
第一条 为加强道路货物运输管理,保护合法经营,维护良好的运输秩序,提高道路货物运输的经济效益和社会效益,根据《河南省公路运输管理条例(试行)》,结合本市实际情况,制定本规定。
第二条 本规定所称道路货物运输包括货物运输和搬运装卸、运输服务。凡在本市行政区域内从事道路货物单位和个人,均应遵守本规定。
第三条 道路货物运输在国家计划指导下,以国营和集体运输企业为主体,适度发展和个体运输业,保护合法、公平、正当竞争。
第四条 市交通局是本市道路货物运输的行政主管部门。
各级道路运输管理机构在同级交通行政主管部门的领导下,负责本行政区域内道路货物运输的管理工作。
各级工商行政管理、公安、劳动人事、物价、税务等部门应当依照各自的职责协同交通行政主管部门做好道路货物运输管理工作。
第二章 开业和歇业管理
第五条 申请从事营业性道路货物运输的单位和个人,应当持单位、主管部门、乡(镇)人民政府或街道办事处证明向交通行政主管部门提出书面申请,经审查符合条件,交通行政主管部门应当自收到申请之日起十五日内发给经营许可证;对不符合条件应当自收到申请之日起十五日内给予答复。
第六条 申请从事营业性道路货物运输的单位和个人,应当具备下列条件:
(一)有明确的经营范围和经营项目;
(二)有与经营内容相适应的技术合格的运输工具;
(三)有与经营范围相适应的资金和场地;
(四)有与经营内容相适应并具有业务知识和操作技能的从业人员。
第七条 经营许可证的审批权限按下列规定执行:
(一)市属以上(含市属)企业、事业单位,由市交通行政主管部门审批;
(二)县(市)、区属及其以下企业、事业单位及体运输户,由所在地的县(市)、区交通行政主管部门审批。
第八条 从事营业性道路货物运输的单位和个人,经批准领取经营许可证后,分别到工商行政管理部门、税务部门办理营业执照和税务登记手续。
第九条 经工商行政管理部门注册登记后开业的道路货物运输的单位和个人,由市交通行政主管部门发给道路运输证,一车一证,随车携带。
第十条 营业性道路货物运输的单位或个人停业,应到所在地的道路运输管理机构办理报停手续,交回道路运输证。
营业性道路货物运输的单位或个人歇业,应当提前一个月向原审批机关提出歇业申请,经批准后,交销经营许可证和道路运输证,并到工商行政管理部门、税务部门办理歇业手续。
第十一条 机动车辆临时从事营业性道路货物运输,按本规定第七条规定的权限,经交通行政主管部门批准,领取临时道路运输证,并到工商行政管理部门、税务部门办理临时营业执照和税务登记手续。
临时道路运输证有效期为三个月,期满需要继续营运的,应当续办手续。
第十二条 外地车辆在本市从事营业性道路货物运输,应当报市道路运输管理机构审批。未经批准不得在本市从事营业性道路货物运输。
第三章 货源及运力管理
第十三条 道路运输货源管理,实行计划指导与市场调节相结合的原则,合理安排运力。
禁止搞地区或部门封锁、垄断货源、欺行霸市、抢装强运。
第十四条 各级人民政府确定的防汛、抢险救灾、战备和其他需要紧急运输的物资,由交通行政主管部门下达指令性运输计划,道路货物运输单位应当服从调度与指挥,保证完成运输任务。
第十五条 对国家重点建设工程物资和车站、货场的集散物资的运输,由道路运输管理机构协调、指导承托双方实行合同运输或招标运输。
第十六条 除指令性运输计划外,其他货物运输实行市场调节,由托运人择优托运。
第十七条 交通专业运输企业是社会公用运输力量,为各行业服务,主要承担指令性运输计划物资,国家重点建设工程物资和车站、货场集散物资的运输。企业、事业单位的车辆,主要承担本单位的物资运输,运力有余的,按本规定办理有关手续后,可以参加营业性道路货物运输。
第十八条 道路货物运输应当签订书面运输合同,承托双方应严格履行合同。交通行政主管部门和工商行政管理部门应加强对运输合同的监督检查,维护承托双方的合法权益。
第十九条 从事道路货物运输的单位和个人,必须按规定向当地道路运输管理机构报送统计资料。
第二十条 各级交通行政主管部门应当根据社会经济发展和货物运输的实际需要,有计划地发展汽车运输业。营业性道路货物运输车辆的发展由市交通行政主管部门按年度编制计划,实行计划额度管理。积极发展零担货运、集装箱运输和大吨位车辆,调整运输车辆结构。
第二十一条 禁止已鉴定为报废的机动车辆从事营业性道路货物运输。
第二十二条 禁止人力车、畜力车、三轮车、残疾人专用车在市区道路上从事营业性货物运输。其他车辆在市区道路从事营业性货物运输应遵守限时、限线的规定。
第二十三条 在道路货物运输活动中,禁止支付或索取佣金、运输回扣费和变相的索贿、受贿行为。 第二十四条 从事道路货物运输的车辆,应当办理第三者责任保险。
第四章 搬运装卸管理
第二十五条 从事营业性道路货物运输搬运装卸的单位和个人,应当按照交通行政主管部门批准的范围承揽搬运装卸业务。
搬运装卸应当遵守操作规程,保证搬运装卸质量,禁止野蛮装卸的行为。
第二十六条 市或县(市)、区人民政府下达的指令性搬运装卸任务,搬运装卸单位和个人应当服从道路运输管理机构统一安排,优先搬运装卸,保证按时按质完成。
第二十七条 搬运装卸单位挪用搬运装卸人员应当按劳动力管理部门的有关规定办理。
第五章 运输服务业管理
第二十八条 允许国营、集体单位和个人经营为道路货物运输服务的客货联运、货运委托、信息服务、货物包装、仓储理货、存车、货运交易市场等运输服务业。道路运输管理机构应将其纳入运输服务行业管理,并保护其正当经营活动。
第二十九条 交通行政主管部门应当根据城市总规划和产业布局的要求,统筹安排、合理规划运输服务业的布局、健全、完善道路货物运输服务体系,引导分散的、单一功能的运输服务经营单位向规模经营方向发展。
第三十条 开办货运交易市场应固定的场地,并报市或所在地的县(市)道路运输管理机构批准。禁止占用道路设置货运交易市场。
第三十一条 道路货物运输有配载条件的,应当实行配载运输。道路运输管理机构应当为运输单位或个人提供货源信息,为提高配载运输率服务。
为货物运输提供配载货源的,可以按物价部门核定的标准收取货源配载服务费。
第六章 价格及单证管理
第三十二条 从事营业性道路货物运输的单位和个人,应当按照交通行政主管部门和物价部门制定的价格和服务费标准收费。
禁止哄抬运价、变相涨价或压价等价格违法行为。
第三十三条 从事营业性道路货物运输的单位和个人,应当按规定交纳交通规费。
第三十四条 从事道路货物运输的单位和个人,必须使用交通部门统一制发的行车道路,使用税务部门监制的道路货物运输结算专用票证。对不使用道路货物运输结算专用票证的,单位不予报销,银行不予划拨。
禁止倒卖、伪造、非法印制道路货物运输结算专用票证。
第七章 监督检查
第三十五条 各级道路运输管理机构应加强对从事道路货物运输的单位和个人营运行为的监督检查,纠正、制止各种违法营运活动。但不得在道路上设站检查。
第三十六条 道路运输管理人员执行检查公务时,应当佩戴统一标志,出示检查证件。
第三十七条 道路运输管理人员必须秉公执法,禁止以权谋私、受贿索贿、滥用职权、随意扣车。
第三十八条 对违反本规定的违章行为,由道路运输管理机构按照交通部发布的《道路运输违章处罚规定(试行)》进行处罚。
违反本规定的行为触犯其他法律、法规规定的,由有关部门按照有关法律、法规的规定处罚。
第八章 附 则
第三十九条 本规定由市交通局负责解释。
第四十条 本规定自发布之日起施行。
白山市人民政府关于印发白山市企业产权出售若干问题暂行规定的补充规定的通知
吉林省白山市人民政府
白山市人民政府关于印发白山市企业产权出售若干问题暂行规定的补充规定的通知
白山政发[1997]54号
白山市人民政府关于印发 白山市企业产权出售若干问题暂行规定 的补充规定的通知 各县（市）、区人民政府，市政府各委局室、中省直企业： 市政府同意《白山市企业产权出售若干问题暂行规定的补充规定》，现印发给你们，请按照执行。
一九九七年十一月二十四日
白山市企业产权出售若干问题 暂行规定的补充规定 为推进全市小型企业产权出售进程，促进投资主体和所有制结构多元化，从白山市实际情况出发，现对市政府关于《白山市企业产权出售若干问题暂行规定》（白山政发[1997]48号）做如下补充规定： 一、企业产权出售，提倡实行资产量化办法，用以置换职工身份，即把净资产直接量化到职工个人，作为职工在本企业的个人股份，允许在企业内部转让、赠送和继承，并享有红利分配权，资产向职工个人量化的标准为每人每一年工龄最高不超过500元。 二、净资产量化给职工的企业，可以是有限责任公司，也可以是股份合作制企业。 三、实行资产量化之后，要将资产量化证明存入职工档案，过渡到劳动部门管理，企业要将资产量化名册与产权出售方案连同政府批准文件一并存档备查。 四、对有条件的企业，产权出售时，非生产性资产可从净资产中剥离出来，移交所属国有资产经营公司管理和经营，分离企业办社会职能。 五、净资产量化后仍有剩余资产的国有、集体小型企业，不保留公有股，可面向职工或社会自然人出售，企业职工和社会自然人也可以购买职工个人在企业的股份，为股权流动，资产向能人手里集中创造条件。 六、对净资产较小的国有、集体小企业，经主管部门同意可将土地评估值或出让金进入总资产，然后进行产权出售。 七、对没有净资产或资不抵债，但产品有市场，发展有前景的小企业，可采取两步到位的办法处理。先进行体制转变，把有效资产连同部分债务带进新企业，对无效资产和部分债务实行剥离，然后再进行产权出售。为确保债权人利益，采取这种办法的企业，净资产设置额仅以满足置换在职职工身份和安置离退休职工为限。 八、对严重资不抵债，但资产仍具有较大利用价值的企业，可以先进行整体或部分剥离，然后面向社会竟价出售。 九、对净资产不足以置换在职职工身份和安置离退休职工的，也可以先按标准进行资产量化，不足部分可利用政府给予新企业相应的政策性收入陆续补足。
